DER BESONDERE LEBENSRAUM . . . DIE 4.5 ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TOSKANISCHEM GARTEN . . .
11. November 2019

RENDITEOBJEKT – WOHN- & GEWERBEGEBÄUDE / 2x GEWERBE + 1x WOHNEN / KANTON LUZERN, 6032 EMMEN

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VERKAUFSPREIS: CHF 6.4 Mio. (3 Objekte)

Zustand: Neuwertig
Ort:
Gewerbegebiet Waldibrücke – Emmen/Luzern
Baujahr: 2014 Gewerbe/Büros – 2014 Wohnhaus – 2017 Gewerbe/Büros/Wohnen
Die Gebäude wurden in den Jahren 2014 und 2017 in zeitgemässer Bauweise neu erstellt
Grundstückfläche: 2’103 m2
Das Grundstück ist mit allen wichtigen Werk- und Medienleitungen erschlossen (Wasser, Kanalisation, Elektrisch, Telefon, TV)
Liegenschaft/Nutzung: Gewerbe / GEW

Interessante Bruttorendite !

Verkauf: Sofort

Für ergänzende und detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie bitte Bruno Schmidiger – M 079 514 18 80

Beschreibung

Die Gewerbeliegenschaft mit den Wohnungen liegt an mittlerer Gewerbelage nahe beim Militärflugplatz, im Gebiet Waldibrücke der Gemeinde Emmen (LU).

1 Gewerbegebäude (Betriebsgebäude) mit Büros Total Nutzfläche ca. 634 m2

1 Gewerbegebäude mit 5 Gewerberäumen im EG und je 6 Büros und Wohnungen im 1. + 2. OG, 3 Aussenparkplätze Total Nutz- und Wohnfläche ca. 964.5 m2

1 Wohnhaus (Betreibergebäude) mit 2 Wohnungen (1x 2.5 Zimmerwohnung im EG mit Terrasse und Pool, 1x 4.5 Zimmerwohnung im OG Total Wohnflächen ca. 275 m2

Vermietungsstand – Vollvermietet = Gewerbe m. Wohnungen + Büros, Wohnhaus
Momentaner Leerstand = Gewerbegebäude mit Büros
In Verhandlung mit Mietinteressent !

Die Nutzung der Objekte besteht heute hauptsächlich zu Gewerbezwecken (Werk-, Einstell- und Lagerräume), Dienstleistungszwecken (Büro- und Atelierräume) sowie Wohnzwecken (Studios und Wohnungen).